随着新春佳节的结束，不少打工人士陆续返莞，租赁市场相对活跃。记者走访发现，一些新商圈附近的物业租金相较去年有所下降，一些小户型30-60平方米为主打的楼盘以600元-800元的月租价受到单身租客欢迎。

鸿福商圈成新热租点
 

外地工薪一族、白领人士以及专业市场的客商回流，促使节后城区住宅租赁市场持续升温。据合富置业的地铺统计数据，南城华凯广场、胜和广场、行政中心周边的租赁市场，随着外地人士返莞而率先兴旺起来。近期天诚康桥、时尚岛等楼盘的顺利入伙，为南城鸿福商圈的新年租赁市场增加了不少选择空间，其中，面积30-60平米不等，租金600元/月至1000元/月左右的单房较为抢手，相较其它地方，该路段生活居住氛围较好，且位于城中心，成为南城不少工作人士热门的租房区域之一，区域内住宅租赁市场一直保持活跃，且租金相较去年都有10%-20%的回落。

中介公司信息统计显示，目前总体的租金价格为20元/平方米/月，城区租金段主要集中在10－20元/平方米/月的物业，占到50％，而镇区该租金段的成交占七成有多，接近八成，其实惠的租金价格和较完善的配套吸引了不少经济能力不是很强的打工一族。 

总体来看，城区60平方米以下的小户型深得城区白领的青睐，如、天诚康桥、中信新天地、时尚岛、元美广场、新世纪博客公寓等。成熟片区大房也受欢迎 ，90－120平方米面积段的承租客亦录得约30%成交。据合富置业专家分析，有部分租客是公司出钱，因此能租得起租金价格稍高的物业和较大的户型，或者是以合租的形式以减少租金负担。

据了解,东莞租赁市场的成交主力一直主要集中在商业气氛比较浓的东城,同样,以小户型30-60平方米为主打的楼盘较受单身租客欢迎,另外,发展较成熟的东泰花园在近期有较多租赁成交个案出现。南城内距离东泰大型生活社区不远的新中银花园、未来世界花园也相当热租,租客能共享东泰板块的成熟配套优势,当中一房和两房单位成交比较旺。

记者走访发现，新年伊始，东城雍华庭、金月湾一带。大量的租赁人群对周边的两房和三房单位需求量也很大，2000-3000元/月的商住楼受到专业市场商家的青睐，如雍华庭家电齐全的三房单位的租金为2000-3500元/月，金月湾小区三房单位的租金为2000元/月。租客主要是高级白领和经商的外籍人士。