近期拍卖房产增多有三大原因：一是部分炒房客供楼压力大选择断供；二是镇区存在大量包养二奶、三奶现象，因经济疲软，供养人停止为其支付生活费和供楼费，导致物业被拍卖偿还银行贷款；三是出口大幅下滑，部分企业经营者因资金紧张产生大量到期不能偿还的债务而用房产抵押。

24日有20套房产拍卖

记者从各拍卖公司发布的拍卖公告了解到，近期拍卖商品房多了起来，下周至少有28套商品房拍卖。而仅9月24日就有常平新天美地花园、丽城花园、柏景豪庭、银峰商住楼、太和城市花园、东盛大厦等楼盘共20套商品房将被拍卖，而常平新天美地花园更是以7套房产拍卖“夺冠”。这批拍卖房产起拍价与二手价格的价差在1000元/平方米到2000元/平方米之间，其中起拍价最高的为太和城市花园的2816元/平方米，与该盘目前4759元/平方米的二手均价相差1943元/平方米，最低的起拍价为丽苑豪庭的1472元/平方米，与该盘二手均价2500元/平方米相差1028元/平方米。

断供造成大量房产被拍

一下子冒出这么多拍卖房产，其中原因引起业内人士的玩味。有知情人士透露，“新天美地花园这7套拍卖的房产是断供的，我身边人就有好几个朋友断供。”

“拍卖房产大量出现有多种原因”，世安居不动产总经理夏玉飞认为，拍卖房产大量出现，主要有以下原因：一、部分炒房客因为资金紧张，供楼压力大而选择断供，导致房产被拍卖；二、在镇区，存在大量包养二奶、三奶现象，因为经济疲软，其供养人停止为其支付生活费和供楼费，导致物业被拍卖偿还银行贷款；三、因为经济疲软、出口大幅度下滑，部分企业经营者因为资金紧张而产生大量到期不能偿还的债务，债权人对其财产申请强制执行。

“就像2006年10月，东城中心一下子就拿出七八套房拍卖，原因是一个香港老板因为资金紧而跑路，这次情况应该也差不多”，未来地产销售总监柯春洋认为，因为去年很多投资客户大量买进房产，很多都是通过按揭办理的。近期楼市低迷，而月供很高，其资金压力很大，就会选择断供而出现房产被拍卖的情况。如果低迷情况持续，拍卖房产可能还会大量出现。

金信联行市场部经理林清平则持不同看法，他表示，近段时间出现这么多拍卖房，并不能代表现在市场越来越冷淡。因为银行确定断供，法院发函通知，一般会集中人员去办，不可能一套一套地来拍卖，因此集中拍卖的房产有可能是一个月前断供，也可能是两个月前断供，不一定是同一时间断供，因此并不能代表现在的市场状况。

声音

拍卖物业涌现 或加重观望气氛

面对大量拍卖房上市，满堂红地产专业人士表示会对消费者的心理造成影响，加重二手楼市的观望气氛。因为在局部区域内短时间出现低价位起拍的多套物业，对一些消费者来讲，会认为二手房还有很大的降价空间，观望气氛也就会在该区域继续蔓延下去。